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Einfamilienhaus

Hindenburgstraße 23, 71277 Rutesheim

570.000 €

Einfamilienhaus in Hindenburgstraße 23, 71277 Rutesheim
Einfamilienhaus in Hindenburgstraße 23, 71277 Rutesheim - Bild 2
baden-wuerttemberg 1 K 36-24 Hindenburgstraße 23, 71277 Rutesheim 1
baden-wuerttemberg 1 K 36-24 Hindenburgstraße 23, 71277 Rutesheim 2
2 Bilder
Deutschland›Baden-Württemberg›1 K 36-24

Einfamilienhaus

Hindenburgstraße 23, 71277 Rutesheim

570.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
1 K 36-24
Adresse:
Hindenburgstraße 23, 71277 Rutesheim
Wohn-/Nutzfläche:
160
Baujahr:
1964
Grundstücksgröße:
297 m²
Beschreibung:
Das Objekt ist ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einer Grundstücksfläche von 297 m². Es verfügt über zwei Garagen. Das Baujahr ist 1964, ein Umbau erfolgte 2007.
Verkehrswert:
570.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
12437
Flurstück:
1112/2
Gemarkung:
Rutesheim

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Rutesheim Blatt 12437 BV Nr. 1

Gemarkung Rutesheim, Flurstück 1112/2
Gebäude- und Freifläche, Hindenburgstraße 23
Größe: 297 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Hindenburgstraße 23 in 71277 Rutesheim, freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1964 (Umbau 2007), Wohnfläche insgesamt ca. 160 m², vermutlich eigengenutzt, mit 2 Garagen (Baujahr 1964 und 1996).

Verkehrswert: 570.000,00 €

Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Bieter müssen sich im Termin ausweisen und damit rechnen, dass Sicherheit zu leisten ist.
Diese ist durch selbstschuldnerische Bankbürgschaft, bestätigten Bundesbankscheck oder durch von einem Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsscheck (nicht älter als 3 Werktage), zu erbringen.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2548307031334, Az. 1 K 36/24 AG Stuttgart

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Einsichtnahme in das Gutachten an der Infotheke des Amtsgerichts Stuttgart von 08.30 Uhr bis 13.00 Uhr möglich.

Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten:
kein Ansprechpartner vorhanden

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Stuttgart
Versteigerungsort:
Hauffstraße 5 (am Neckartor), 70190 Stuttgart, 4, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Freitag, 15. Aug. 2025, 11:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.095 €
Grunderwerbsteuer:
28.500 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.797,82 €

(verzinster Betrag: 513.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.188 €
Gesamt Nebenkosten:
32.580,82 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Bieter müssen sich im Termin ausweisen und damit rechnen, dass Sicherheit zu leisten ist. Diese ist durch selbstschuldnerische Bankbürgschaft, bestätigten Bundesbankscheck oder durch von einem Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsscheck (nicht älter als 3 Werktage), zu erbringen. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

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